Markterfahrung seit 1987
Seit nunmehr über drei Jahrzehnten beschäftigen wir uns mit dem Thema Immobilie, von der Bestandsaufnahme über die Bewertung bis hin zur Übertragung oder Vermarktungsberatung.
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und profitieren Sie von dieser Erfahrung!
Endlich Gewissheit
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und gewissenhaft.
Wir schaffen Klarheit über diesen wesentlichen Teil Ihres Vermögens – egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder für ein Finanzierungsgespräch mit Ihrer Bank neu bewertet müssen.
Unabhängig und neutral
Durch unsere lange Marktpräsenz verfügen wir über ein breites Netzwerk an unterschiedlichen Beratern, Firmen und Handwerkern.
Bei uns stehen Sie mit Ihren Interessen und Ihre wertvolle Immobilie im Vordergrund – nicht das Vermarktungsinteresse eines Maklers.
„Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – einfach, sicher und verständlich!“
Ihr zertifizierter Sachverständiger
Seit Mitte der 80ger Jahre in der Immobilienbranche aktiv und in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Finanzierung und schließlich der fundierten Bewertung tätig.
Somit können wir alle Bereiche und Facetten der Immobilie erkennen, prüfen und bewerten.
Durch die zusätzliche Ausbildung und Zertifizierung durch die Dekra sind wir in der Lage, Bewertungen nach den unterschiedlichsten Bewertungskriterien durchzuführen.
Regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen garantieren einen immer aktuellen Standard auf der Basis der jeweiligen Rechtsprechung. Die Zertifizierung bei der Dekra wird alle drei Jahre erneuert.
„Wir liefern Ihnen die Grundlage für Gespräche mit Banken, Finanzämtern, Miterben und möglichen Kaufinteressenten. Seriös, unabhängig und neutral.“
Umfassend und verständlich
Es gibt verschiedene Bewertungsmethoden, um den Wert einer Immobilie zu errechnen. Immer sollte der Zweck einer Bewertung im Vordergrund stehen – eine familieninterne Übertragung, eine Erbschaft, die neue Finanzierung oder eine Bewertung für das Finanzamt.
Ein stark abweichendes Anforderungsprofil und Qualitätsniveau stellen uns täglich vor neue Aufgaben, die wir stets im Sinne unserer Kunden fachmännisch erfüllen. Wir vermitteln Ihnen die notwendigen Grund- und Fachbegriffe offen und verständlich.
Wertgutachten für Immobilien
Bei der Bewertung von Bestandsimmobilie ist es sehr wichtig, zukünftige Möglichkeiten, also stille Reserven des Objektes zu erkennen, zu prüfen und entsprechend zu bewerten.
Es ist wichtig zu erkennen, ob eine Immobilie bereits allen baurechtlichen Anforderungen entspricht und somit alles legal und genehmigt ist. Nicht jede Wiese muss auch zukünftig eine Wiese bleiben und nicht jeder Dachboden muss nur als solcher genutzt werden.
Wertgutachten für unbebaute Grundstücke
Die Bewertung von unbebauten Grundstücken ist, abhängig von der Lage, zum Teil sehr aufwendig und zeitintensiv. Aber hier liegt der Gewinn im Detail.
Wir prüfen mögliche Bebauungen und Reserven, Teilungs- und Erschließungsmöglichkeiten und schaffen so einen Mehrwert für Ihre Immobilie und somit ihr Vermögen.
„Wir zeigen Ihnen, was Ihre Immobilie und somit Ihr Vermögen wert ist und decken stille Reserven und Ausbaupotential auf.“
Was kostet ein Wertgutachten?
Die Kosten für ein Wertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen sind in einer Tabelle festgelegt, die sich nach dem Wert der Immobilie richtet. Gerne machen wir Ihnen im Vorfeld ein verbindliches Angebot, welches Ihnen Sicherheit für Ihre Kalkulation gibt.
„Sagte der Großvater zum Vater und der Vater zum Sohn: Hätte mein Vater in Immobilien investiert, wäre ich heute ein reicher Mann!“
Kontakt
Harald König
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Centrum am Kurhaus
Schwedenpfad 2
61348 Bad Homburg v.d. Höhe
Tel. 06172 – 900 414
Fax. 06172 – 900 444
Mobil. 0162 – 4 55 66 66
Mail. info@der-immobiliengutachter.com
Immobilienverband Deutschland
Zertifizierter Sachverständiger
Business Network International
